Appartement - 185 000€   CERGY (95800) - Référence VAPPT_2026/04-03

Appartement 3 pièces, 75 m², 2 chambres, lumineux, idéalement situé à Cergy

Venez découvrir cet agréable appartement lumineux de 75 m², récemment refait à neuf, idéalement situé dans un quartier dynamique, bénéficiant de nombreux transports à moins de 10 minutes à pied (RER A - SNCF ligne L et gare routière) et à seulement 30 kilomètres de Paris.
 
Dans un ensemble immobilier de 1986 classé à l’Atlas des Monuments Historiques (œuvre de l’architecte Ricardo BOFIL), sécurisé et organisé autour d’une place piétonne, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d’une exposition sud-est vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
 
L’espace jour est composé d’une entrée avec placard, d’un beau séjour lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur la place piétonne, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée (pouvant être fermée) donnant également sur la place.
 
Le côté nuit est organisé autour d’un dégagement avec placard, distribuant deux belles chambres lumineuses, chacune avec vue sur l’Ile de Loisirs en contre-bas. Elles sont toutes équipées de rangements.
Une d’une salle de douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’espace nuit.
Vous disposez également d’une place de stationnement en sous-sol.
 
Dans cet appartement, vous êtes à proximité de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture), ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et de loisirs rapidement accessibles (dont Le Douze, la plus grande salle de spectacle du Val d’Oise incluant École de musique et studios de musique à 5 minutes à pied et l’Aren’ice - une patinoire et salle de spectacle à moins 5 minutes en voiture).
Ceci, tout en étant aux bords de l'Oise et bénéficiant de nombreux espaces verts, de lieux de promenade et de l’Ile de Loisirs de Neuville-sur-Oise à moins de 10 minutes à pied.
 
Au sein de la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise, constituant un des pôles majeurs d'enseignement supérieur de la Région Île-de-France, la ville de Cergy offre en outre une grande diversité d’établissements (écoles d’ingénieurs (ENSEA, …), une grande école de commerce (ESSEC), les campus Saint-Martin et CY Cergy Paris Université, ou encore une école d’art, …).

Sans oublier les nombreuses zones d’activités/artisanat à proximité pour l’emploi et les services.
 
Ne manquez pas cette belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
 
Copropriété de 195 lots
Pas de procédure en cours
Charge de copropriété : 3 960 euros /an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts)
Taxe Foncière : 1 882 euros
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr