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Maison - 399 000   JOUY LE MOUTIER (95280) - Référence VMAI_2024/06-11

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Maison 6 pièces ,125 m², 4 chambres, à Jouy-le-Moutier

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable maison d’environ 125 m² utiles, composée de 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale baignée de lumière, à Jouy-le-Moutier.
Construite sur une parcelle de 412 m², elle est idéalement située dans un secteur calme et privilégié, en bordure de bois.

Dès l’entrée, vous êtes surpris par le calme de cette maison et l’ouverte sur l’extérieur.
Depuis la salle à manger surplombant un séjour double de 29 m² (doté d’un poêle à pellet programmable), vous êtes rapidement attiré vers le jardin donnant sur le bois.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne directement dans le double garage et ensuite la terrasse couverte du jardin.
Un placard de rangement ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, vous disposez de 4 chambres toutes lumineuses, entièrement parquetées, dont une suite parentale avec une belle vue sur le bois.
Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’étage.
Les combles sont aménageables et vous permettront d’exploiter tout le potentiel de cette maison en la valorisant avec des pièces supplémentaires.

Côté Extérieurs, vous apprécierez assurément son agréable jardin, une terrasse couverte avec son barbecue.
Vous bénéficiez également d’un abri de jardin ainsi qu’un appentis pour y ranger vos outils de jardin complètent l’extérieur.
Sans oublier des panneaux photovoltaïques pour tirer parti du soleil et produire votre propre électricité.

Un coin de paradis, au calme, tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles/collèges/lycée, commerces, restaurants à deux pas, gare de Neuville-Université à 12 minutes en bus ou 8 minutes en voiture), A15 à 10 minutes).
Elle n’attend que vous !

LES PLUS :
                - un secteur privilégié, calme et verdoyant, à deux pas de toutes commodités
                - des panneaux photovoltaïques pour une production d’électricité propre
                - des combles aménageables pour des pièces supplémentaires

CONTACTEZ-NOUS au 07 83 10 56 40 pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
285 kwh/m².an

Émissions
9 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
9 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2660 € et 3660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Informations

Référence : VMAI_2024/06-11
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 125 m²
Surface jardin : 412 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1989


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Poêle + électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 285
GES : 9
État général : Bon état
Standing : Bon

Maison JOUY LE MOUTIER (95280) INTERIEURS-EXTERIEURS

Maison

399 000

JOUY LE MOUTIER (95280)
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