Le Perreux-sur-Marne (94170)
Appartement T2, 30 m², 1 chambre, baigné de lumière
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à propos de cebien
Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 30 m², baigné de lumière.
Situé au cœur du quartier des Joncs Marins-Fosse Moreau, cet appartement est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PREMIER ACHAT.
Dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au 3ème étage d'un immeuble en comptant 4, il est composé d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle donnant sur une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse et toute aussi lumineuse, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Côté Extérieurs, la copropriété dispose d’un local à vélos ainsi que d’une cour avec son jardinet (un petit coin de verdure à l’abri de la copropriété).
Idéalement situé dans un secteur proche des transports (gare RER Neuilly Plaisance à 5 min à pied), vous rejoindrez facilement le centre-ville et ses commerces de proximité.
Ceci, tout en étant à 10 minutes à pied des bords de la Marne.
Taxe Foncière : 619 €
Copropriété de 53 lots d’habitation – Pas de procédure en cours
Le Perreux-sur-Marne est réputée pour son cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme tout en étant aux portes de Paris.
CONTACTEZ-NOUS pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix
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Code postal94170
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Surface habitable (m²)30,48 m²
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Surface loi Carrez (m²)30,48 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces1
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Etage3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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VueDégagée
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RéférencesVAP_2025-06-28
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Plus d'informationsfinancières
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges200 €
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Taxe foncière annuelle619 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineKitchenette
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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ExpositionSud
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Année de construction1948
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°31
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nombre de lots54
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Quote Part annuelle des charges2 412 €
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
